首页| 新闻| 江苏| 国内| 国际| 社会| 娱乐| 教育| 旅游| 文化| 美食| 财经| 汽车| 科技| 体育| 健康| 房产| 军事| 地方| 图说| 视界

8月北京房价全面上涨

2015-09-21 22:16:58 来源:新大江网 责任编辑:阿虎 字体:

    昨日,国家统计局发布了8月份70个大中城市住宅销售价格显示,8月份70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均从上月下降0.4%转为上涨1.7%,为自2014年9月份以来首次转正。70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨城市达到35个,这也是时隔16个月后,再次出现房价上涨城市达到半数的情况。
  北京房价全面上涨
  业内人士分析认为,2015年以来,市场一直处于恢复阶段,今年前4个月价格环比跌幅已开始明显收窄,价格下调城市也逐步减少;进入今年5月份,房价出现了平均环比的上涨,涨幅越来越大,开始从一线城市蔓延至二线城市,甚至此前跌幅较多的杭州、宁波等城市都出现了上涨。业内预计在今年四季度,全国将会有超过30个城市出现同比上涨。从增幅来看,一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大,二线城市同比则出现部分上涨,三线城市同比仍然处于全面下降的状态。
  北京房价全面上涨。中原地产数据显示,新建住宅价格同比上涨1.2%,二手房住宅同比上涨10.9%。8月新建商品房住宅(剔除自住房等)签约套数6000套。这一成交量相比7月份的7412套下调了20%左右,而成交均价为29097元/平米,环比7月份的成交均价27515元/平米上涨5.7%。
  8月北京二手房住宅签约19088套,环比下调11.3%,但依然是年内第二高点。同时,二手房均价继续明显上涨,达到了34200元/平方米,相比7月份的33500元/平方米上涨了2.1%。
  业内人士指出,8月降息等政策利好的刺激下,北京市场成交继续高位运行,预计后续还将持续释放影响,金九银十还将处在明显上行的通道。随着二手市场成交升温,资金开始涌入新房市场后,拉动新房市场的成交量将继续呈现上升的趋势。
  分析称股市资金向楼市转移
  对于8月份一线城市房价上涨情况,国泰君安(18.530.100.54%)证券首席经济学家林采宜认为,原因有二:一是结构性问题,像深圳这样的城市,原来真正的房价偏低,比北京上海低很多,现在有补涨的趋势;二是与资产配置转移有关,自6、7、8月份股市暴跌之后,由于股市赚不到钱,资产收益下降,一些人不再觉得股市是资产配置的很好的选择,致使之前在理财市场和股市的资金向房产市场转移,这也表明投资性购买有复苏迹象。
  对于二三线城市房价没有明显回暖迹象,林采宜表示,因为目前一线城市房价上涨不是由人口增长带来的,“这不是供需刚需推动,而是投资推动的,因为全国的资金在往这四个城市跑”。
  

  • 新闻
  • 地方
  • 教育
  • 旅游
  • 财经
  • 汽车
  • 房产
关于本站 | 广告服务 | 免责申明 | 招聘信息 | 联系我们 |
孝感在线 版权所有,未经书面授权禁止使用