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合理配置资产,避免中国家庭财富瞬间缩水

[2019-11-20 10:30:55] 来源:本站 编辑:小边 点击量:
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导读:据《2017全球亿万富豪报告》,去年全球亿万富豪财富增长17%,达6万亿美元。其中,亚洲拥有世界上最多的亿万富豪,人数首次超过美国,达到637人。亚洲的巨额财富仍然相对不太稳定。经济的飞速发展、政治的不确定性和动荡的股票市场能快速地聚集财富,但同样也极易因股价下跌、政局变动或个人困难等

  据《2017全球亿万富豪报告》,去年全球亿万富豪财富增长17%,达6万亿美元。其中,亚洲拥有世界上最多的亿万富豪,人数首次超过美国,达到637人。亚洲的巨额财富仍然相对不太稳定。经济的飞速发展、政治的不确定性和动荡的股票市场能快速地聚集财富,但同样也极易因股价下跌、政局变动或个人困难等各种形式的因素导致财富规模的迅速缩减。

  随着全球经济形式的变化和一带一路进程的深入,海外资产管理和全球化资产配置也是大趋势。 中国经济已经进入新常态,未来十年财富管理观念会发生大变革。中国高净值人群如何在合理配置财富的同时,避免财富因各种因素缩水是每个中国家庭都在面临的问题。

  家庭资产配置中,房地产最高不要超过50%

  在十九大后,“房子是用来住的不是用来炒的”这句话已深入人心。近日,财政部长肖捷解读了现代财政制度,其中提到房产税,按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。

  根据目前的情况,财经专家认为房产税会在较快的时间推出,将在五年左右逐步推广,房地产市场会受到影响。全国人大会先立房地产税收法,各地区跟进,而商业物业和住宅物业会根据各地情况征收房产税。

  现在商业物业已经征收了物业税,而大家的住宅房产税目前是免缴的,未来立法之后,住宅物业也需要征收房产税。而不动产全国统一登记管理,最晚至明年就实现全国联网。今后,只要在国内无论什么地方有多少房产,都能了解得一清二楚。

  此外,房价会由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员,综合考虑周边房产以及具体市场环境,对持有阶段房产价值作出科学评估。届时,房地产必然会回归本来面目,中国居民将近70%的财富是房地产,而原先靠着房地产大发横财的人,将会受到房产税法的影响,财富随之缩水。

  因此,侨外专家建议,家庭资产配置,房地产最高不要超过50%,可逐步进入其他市场,甚至放眼国外投资海外房产。根据需求不同,海外房产除了美、澳等老牌发达国家的投资房产一直备受推崇外,欧洲国家如西班牙、葡萄牙、希腊、塞浦路斯等国家的投资移民房产更成为海外房产投资界的“新星”,不仅可以在当地房产市场上升发展过程中把握抄底等投资机遇,还能通过投资一定金额的房产获得全家的海外身份,可谓一举两得。将资金合理配置,由此便能在政策发生变化时,财富不会发生剧烈变动,保证资产安全与收益稳定。

  CRS风暴席卷全球,税务规划迫在眉睫

  在全球征税趋势不断扩大的背景下,不仅中国富人的境外财富将在“阳光”下重组,海外财富隐私的曝光将为国内众多高净值人群带来巨额的征税负担。面对CRS,进行税务规划已成为高净值人群避免财富缩水的共识。在进行税务规划时,要全盘规划家庭成员的税收居民身份,对家庭资产情况做出系统性梳理,根据家族财富的传承路径、未来各类资产的盈利模式、经营企业所在地的税务法规、家族成员的生活地域选择等多个方面,做综合梳理。进行税务规划有多种方式:如购买海外保险和信托,购买海外房产和艺术收藏品等非金融资产,配置海外税务身份等,不仅可以规避CRS,还可以实现家族财富和身份传承。

  优质教育产生恒久财富

  据《2017中国家庭财富调查报告》称,根据户主特征对样本分类比较发现,户主文化程度不同的家庭,在人均财富上存在着较大差异。例如,户主文化程度为本科或本科以上的家庭,其人均财富是户主文化程度为小学或小学以下的家庭的3.38倍。由此可见教育对家庭财富创造的重要影响。优质教育不仅可以提高家庭财富,还是避免财富缩水的有效手段。美国、英国等发达国家的海外优质教育,不仅可以从小培养子女正确的金钱观和使用途径,避免挥霍无度,还可以接触更多社会优质资源,丰富学识、开阔眼界、拓展人脉,从而实现家庭财富的传承和延续。

  侨外2017全球投资规划展,助力家庭财富规划

  由此可见,增强家庭财富的增值、保值需将眼光放眼海外,将家庭及企业资产进行全球资产配置,规避财富缩水及投资风险。面对广大投资人的迫切需求,近期侨外开展“2017侨外全球投资规划展”,旨在为投资人提供多边市场机遇、多元投资方式,帮助投资人获得多重收益。

  11月12日,深圳侨外“2017第八届全球投资规划展”,除欧洲投资移民项目备受投资人瞩目以外,美、加、澳等全球19国移民项目、14国精品房源及9国海外教育规划产品也极大地满足了投资人全球资产配置的全面需求,为投资人提供了一站式的解决方案。现场特别邀请了知名海外教育专家、欧美房地产专家、跨境税务规划师等权威专家,为广大投资人定制资产配置组合,税务、财富、子女教育等全方位海外投资规划。更多移民项目海外房产供您甄选。

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